Wärmepumpe im Altbau: funktioniert das in Pfälzer Häusern?

„Im Altbau funktioniert das nicht." Diesen Satz hören wir bei fast jeder Besichtigung, sobald das Thema Heizung aufkommt. Er stimmt so pauschal nicht. Er stimmt aber auch nicht das Gegenteil. Dieser Beitrag beschreibt, woran Sie erkennen, ob eine Wärmepumpe in ein bestehendes Haus in unserer Region passt.

Die eine Zahl, auf die es ankommt

Entscheidend ist die Vorlauftemperatur, mit der Ihr Haus an kalten Tagen warm wird. Je niedriger sie ist, desto besser arbeitet eine Wärmepumpe. Unter 55 Grad wird es wirtschaftlich, unter 45 Grad wird es gut.

Sie können das selbst herausfinden, ohne jemanden zu bezahlen. Drehen Sie an einem kalten Wintertag die Vorlauftemperatur Ihrer bestehenden Heizung schrittweise herunter, jeweils um zwei bis drei Grad, und warten Sie einen Tag. Wenn alle Räume bei 50 Grad Vorlauf noch warm werden, ist Ihr Haus geeignet. Wenn Sie 70 Grad brauchen, sind erst andere Maßnahmen dran.

Was in Häusern der Region hilft

Der typische Bestand zwischen Pirmasens und Kaiserslautern stammt aus den 1960er- bis 1980er-Jahren: massiv gebaut, Heizkörper unter den Fenstern, Dämmung wenig bis keine. In dieser Ausgangslage bringt Folgendes am meisten, in dieser Reihenfolge:

1. Oberste Geschossdecke dämmen. Günstigste Maßnahme mit der größten Wirkung. Oft in Eigenleistung machbar, und ohnehin gesetzlich gefordert.
2. Hydraulischer Abgleich. Sorgt dafür, dass jeder Heizkörper die richtige Wassermenge bekommt. Senkt die nötige Vorlauftemperatur spürbar und kostet vergleichsweise wenig.
3. Einzelne Heizkörper vergrößern. Sie müssen nicht das ganze Haus aufreißen. Häufig sind es zwei oder drei Räume, die bei niedriger Vorlauftemperatur nicht mitkommen. Größere Flächen oder Ventilatorheizkörper lösen das.
4. Fenster. Teuer und wirkungsvoll, aber selten der erste Schritt.
5. Fassadendämmung. Die größte Investition. Bei Sandstein- und Sichtmauerwerk oft aus optischen oder denkmalrechtlichen Gründen keine Option.

Eine Fußbodenheizung ist hilfreich, aber keine Bedingung. Große Heizkörper in gedämmten Räumen tun es auch.

Luft oder Erde

Luft-Wasser-Wärmepumpen sind der Regelfall: günstiger in der Anschaffung, schnell installiert, kein Eingriff in den Boden. Sie brauchen einen Aufstellort, an dem das Geräusch niemanden stört. Bei Reihen- und Doppelhäusern in enger Bebauung ist das die Hauptfrage. Beachten Sie die Grenzabstände und die Immissionsrichtwerte, besonders nachts.

Erdwärme arbeitet effizienter und ist im Betrieb leiser, verlangt aber eine Bohrung oder Flächenkollektoren und damit ein wasserrechtliches Verfahren bei der Kreisverwaltung. In Teilen des Pfälzerwalds und in Wasserschutzgebieten ist das eingeschränkt. Fragen Sie früh nach, bevor Sie planen.

Photovoltaik dazu?

Eine Wärmepumpe braucht Strom, und eine Photovoltaikanlage liefert ihn genau dann am meisten, wenn am wenigsten geheizt wird. Die Kombination lohnt sich trotzdem, weil sie über das Jahr den Bezug senkt. Erwarten Sie aber nicht, dass die Anlage im Januar Ihre Heizung trägt.

Förderung

Für den Heizungstausch gibt es Zuschüsse über die KfW, für Dämmmaßnahmen Zuschüsse oder Kredite über die Bundesförderung für effiziente Gebäude. Die Sätze und Bedingungen ändern sich regelmäßig, deshalb nennen wir hier bewusst keine Prozentzahlen. Lassen Sie den aktuellen Stand von einem Energieberater prüfen, und zwar bevor Sie einen Auftrag erteilen. Wer zuerst beauftragt und dann Förderung beantragt, geht in der Regel leer aus.

Was das für den Immobilienwert bedeutet

Eine neue Wärmepumpe erhöht den Verkaufspreis, aber selten um den vollen Investitionsbetrag. Wenn Sie ohnehin verkaufen wollen, ist die Rechnung meist ungünstig. Wenn Sie noch zehn Jahre bleiben, rechnet sie sich über die Betriebskosten.

Für Käufer gilt umgekehrt: Ein Haus mit alter Ölheizung ist kein Ausschlusskriterium, sondern ein Verhandlungspunkt. Holen Sie ein Angebot ein, bevor Sie über den Preis sprechen, dann verhandeln Sie mit einer Zahl statt mit einem Gefühl.